فروش مسکن به خارجی‌ها در ترکیه نصف شد

گزارش جدید مرکز آمار ترکیه از سقوط شدید فروش مسکن به خارجی‌ها در ۱۱ ماهه سال ۲۰۲۳ خبر می‌دهد.

بر اساس این گزارش که در سایت مرکز آمار ترکیه منتشر شده، در ۱۱ ماهه سال جاری میلادی ۳۳ هزار و ۱۹۱ واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شده است که نسبت به دور مشابه پارسال بیش از ۴۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

افت فروش مسکن به خارجی‌ها در ماه گذشته حتی سقوطی ۶۱ درصدی نسبت به نوامبر پارسال تجربه کرد.

جزئیات گزارش جدید مرکز آمار ترکیه حاکی است که ایرانی‌ها در ۱۱ ماهه سال جاری چهار هزار و ۶۷ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده‌اند که ۴۶ درصد کمتر از پارسال است.

علت سقوط چشمگیر خرید مسکن توسط خارجی‌ها سخت‌گیری بیشتر دولت ترکیه برای اعطای حق شهروندی به اتباع خارجی در ازای خرید مسکن و همچنین کاهش تورم مسکن عنوان ‌شده است.

ترکیه به‌دلیل جلوگیری از خرید لجام‌گسیخته مسکن توسط شهروندان کشورهای درگیر جنگ، خصوصا روسیه و اوکراین، شرط دریافت شهروندی یا اقامت ترکیه را از سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار دلاری در بازار املاک به ۴۰۰ هزار دلار افزایش داده است.

اداره مهاجرت ترکیه هنوز آمارهای اعطای شهروندی به خارجی‌ها را منتشر نکرده است، اما هفته گذشته در گزارشی اعلام کرد که تا پایان ماه اکتبر امسال بیش از یک میلیون و ۱۲۷ هزار شهروند خارجی در ترکیه حق اقامت داشته‌اند که شهروندان روسیه در صدر آن‌ها بوده‌اند.

تا پایان ماه اکتبر، نزدیک به ۸۰ هزار شهروند ایرانی در ترکیه حق اقامت داشته‌اند.

تورم سالانه مسکن در نوامبر پارسال به حدود ۱۰۰ درصد می‌رسید، اما این رقم در نوامبر امسال ۶۵ درصد بوده است؛ موضوعی که حتی انگیزه خرید مسکن توسط شهروندان خود ترکیه را نیز کاهش داده است.

شهروندان ترکیه در ماه گذشته کمتر از ۹۴ هزار واحد مسکونی خریداری کرده‌اند که ۲۰ درصد کمتر از نوامبر پارسال است. یک سوم خانه‌های معامله شده تازه‌ساخت بوده‌اند.

در ۱۱ ماهه سال جاری نیز کمی بیش از یک میلیون واحد مسکونی در ترکیه معامله شده که ۲۰ درصد کمتر از دور مشابه پارسال است.

لیر ترکیه از ابتدای سال جاری میلادی ۳۵ درصد از ارزش خود را از دست داده و هم‌اکنون هر دلار آمریکا بالای ۲۹ لیر معامله می‌شود.