مشرق نیوز نوشت:
معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران در پژوهشی در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در تابستان امسال اعلام کرد: متوسط اجاره بها در شهر تهران در تابستان ۱۳۹۸ حدودا ۴۳ هزار و ۵۰۰ تومان به علاوه ۳ درصد ودیعه اجاره مسکن به ازای هر متر مربع واحد مسکونی بوده است که طی سه فصل اخیر با رشد همراه بوده است.
بر اساس آنچه در این پژوهش آمده، در بهار امسال نیز متوسط اجاره مسکن به ازای هر متر واحد مسکونی، ۳۹ هزار تومان و در زمستان سال گذشته (۴ ماهه سوم ۱۳۹۷) ۳۱ هزار تومان بوده است.
این در حالی است که در پاییز سال گذشته (۳ ماهه سوم ۱۳۹۷) متوسط اجاره بها در هر متر مربع، ۹ هزار و ۴۰۰ تومان بوده؛ اما در تابستان سال گذشته (سه ماهه دوم ۹۷) متوسط اجاره بها ۳۲ هزار تومان در هر متر مربع برآورد شده است که نشان دهنده رشد ۲۶.۴ درصدی اجاره بها در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل است.
همچنین در این پژوهش اعلام شده که طی ۶ ماهه دوم سال ۱۳۹۷ و نیمه نخست امسال نرخ افزایش قیمت مسکن با فاصله بسیار زیادی، بالاتر از نرخ رشد اجاره بها قرار داشته است که در اردیبهشت امسال این فاصله به بیشترین حد خود رسیده است.
از سوی دیگر علی رغم کاسته شدن از سرعت رشد قیمت مسکن در ۶ ماه گذشته، اما نرخ رشد اجاره بها تا مهر ماه امسال همچنان صعودی بود؛ با این حال در آبان ماه امسال به علت آعاز فصل سرما، سرعت رشد اجاره بها، ۳.۴ درصد نسبت به ماه قبل از آن (مهر ۹۸) کاسته شده؛ اما نسبت به ماه مشابه آن در سال قبل (آبان ۹۷) ۱.۸ درصد بیشتر است.
mshrgh.ir/1015715
پایان خبر
مکمل:
سالهاست صحبت از مافیای مسکن در ایران میشود که علیرغم افزایش نرخ ها، سکوت اختیار کرده و به کسی هم پاسخگو نیست. بر اساس داده‌های مرکز آمار سی درصد جمعیت ایران مستأجرند؛ این یعنی حدود 26 میلیون نفر با چالش دشوار اجاره‌نشینی دست‌وپنجه نرم می‌کنند و امسال به گفته پیروز حناچی، شهردار تهران، با افزایش 50 درصدی اجاره‌بها مواجه هستند.
در این رابطه، چندین نفر از بدنه خود نظام در این مورد اخطار داده بودند. مثلا احمد توکلی، عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام در نامه‌ای به سران قوا، اعضای شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام نسبت به «هرج‌ومرج دهشتناک در بازار اجاره مسکن» هشدار داده و نوشته بود:
«حکایت تلخ و اسفناک این روزهای مستأجران، زمانی تلخ‌تر و اسفناک تر میشود که می‌بینیم دولت، در بی‌عملی، زحمت تماشا را هم به خود نداده و عملاً اعلام بی‌طرفی کرده است.» وی در این نامه افزوده بود: «مشاهدات بسیار دردناک و هشداردهنده است و اگر به سرعت تدابیری اندیشیده نشود به زودی چند میلیون حاشیه‌نشین به 11 میلیون حاشیه‌نشین موجود در اطراف شهرها افزوده خواهد شد.»
اجاره مسکن پس از آن رشد کم‌سابقه‌ای یافته است که سال گذشته بازار ارزهای خارجی دچار تلاطم بی‌سابقه‌ای شد و قیمت هر دلار آمریکا از مرز 19 هزار تومان هم عبور کرد. بر اثر سقوط ارزش ریال همه بازارها از جمله بازار مسکن با شوک قیمتی روبرو شده‌اند.
از طرفی، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در زمستان گذشته، گفته بود که «اقشار فاقد مسکن بیش از 80 درصد درآمد ماهانه خود را بابت اجاره‌بها پرداخت می‌کنند»، «این فقر و سختی که به خانواده‌های فاقد مسکن تحمیل میشود، آسیب‌های اجتماعی پیرامون خود دارد که باید در راستای بهبود این وضعیت حرکت شود.»
بر اساس آمارهای وزارت راه و شهرسازی هم‌اکنون 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در ایران وجود دارد. علاوه بر این، 2 میلیون و 100 هزار خانه نیمه‌خالی موجود است که به عنوان خانه دوم، شش ماه از سال مورد استفاده قرار می‌گیرد.
علی کرد، نماینده مردم خاش، میرجاوه، کورین و نصرت آباد در مجلس شورای اسلامی، با یادآوری اینکه بازار مسکن متولی نداشته و دولت را مقصر خواند، تصریح کرد: شاهد هیچ گونه نظارت محسوس و غیرمحسوس بر بنگاه‌های املاک نیستیم و متاسفانه رفع مشکلات مسکن در هاله‌ای از ابهام قرار داشته و زیر سایه ضعف نظارت دولت فعالیت رانت‌خواران و مافیای مسکن در این حوزه در حال افزایش بوده و انتظار کپرنشینی نیز دور از ذهن نیست!
بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن در بهار سال جاری اعلام کرده بود که با توجه به افزایش حاشیه‌نشینی در سال های اخیر اکنون نیازمند ساخت و تامین حدود ۵میلیون واحد مسکونی هستیم که حدود لااقل پنج سال زمان نیاز دارد
دهه هاست که مسولان ِ خدّوم، اخبار و وعده های رنگارنگی برای بهبود شرایط زندگی مردم داده اند اما نه تنها عمل نکرده اند که بلکه شرایط را بغرنج تر نموده و به تعداد اقشار ِ آسیب پذیر کشور افزوده اند.
دیدگاه و نظرات ابراز شده در این مطلب، نظر نویسنده بوده و لزوما سیاست یا موضع ایرانگلوبال را منعکس نمی‌کند.
افزودن دیدگاه جدید